Nemovitosti, rekonstrukce a financování. Jeden partner pro celý proces.
Pomáhám majitelům, kupujícím a investorům správně se rozhodnout a bezpečně zvládnout celý proces od prvního posouzení přes návrh řešení a financování až po realizaci, prodej nebo nákup nemovitosti.
Miroslav Prášek je realitní, finanční a technický konzultant.
- Jeden partner pro celý proces
- Technické, obchodní a finanční souvislosti
- Moderní technologie šetřící čas a náklady
- Přístup k veřejným i neveřejným příležitostem
Zkušenosti podložené konkrétními výsledky
Za každým číslem je konkrétní klient, nemovitost a odpovědnost za správné zvládnutí celého procesu.
- 0rekonstrukcí na klíč s úspěšně vyplacenou dotací
OD ROKU 2025
- 0prodaných nemovitostí pro klienty
OD ROKU 2025
- 0prodaných investičních bytů
OD ROKU 2025
- 0+ mil. Kčzajištěného financování
OD ROKU 2025
Uvedené výsledky představují projekty a obchodní případy, které jsem řešil nebo na jejichž dokončení jsem se přímo podílel.
Jednotlivé oblasti, které propojuji do jednoho plánu
Každý záměr začíná situací klienta. Ať jde o rekonstrukci, prodej, investici nebo financování, hledám cestu, která šetří čas, náklady a rizika.
Rekonstrukce a energetika
Od posouzení stavu přes dotace až po realizaci. Jeden partner pro celý proces.
- Dotace a NZÚ
- Bezúročné financování
- Projekční činnost
- Renovační pasy a PENB
- Realizace staveb
- Energetické poradenství
- Fotovoltaika
- Zateplení
Prodej nemovitosti
Připravím nemovitost, nastavím cenu a dohlédnu na bezpečný prodej.
Investiční nemovitost
Hledám neveřejné investiční příležitosti s potenciálem dlouhodobé hodnoty.
Financování
Najdu strukturu úvěru, která sedí konkrétnímu záměru a rizikovému profilu.
Jeden proces pro různé záměry
Ať řešíte rekonstrukci, prodej nebo investici, postupuje se podle stejné logiky: nejdřív situace, pak analýza, návrh a až poté realizace.
- 1
Záměr
Nejprve si ujasníme váš cíl, stav nemovitosti, časové možnosti a finanční rámec.
Digitální příprava podkladů šetří počáteční schůzky.
- 2
Analýza
Zhodnotím technický stav, tržní kontext a dostupné zdroje financování nebo dotací.
Energetické a cenové modely přinášejí reálná čísla rozhodnutí.
- 3
Návrh řešení
Sestavím konkrétní kroky, časovou osu a způsob, jak celý záměr financovat.
Jasný plán srozumitelný na první pohled.
- 4
Realizace
Dohlížím na realizaci nebo prodej a koordinuji jednotlivé specialisty podle plánu.
Online sledování pokroku a rychlá reakce na změny.
Moderní technologie, které pracují ve váš prospěch
Umělou inteligenci, automatizaci a moderní datové nástroje využívám pro rychlejší analýzu, efektivnější komunikaci a lepší koordinaci celého procesu.
Klient díky tomu neztrácí čas zbytečnou administrativou, má rychleji k dispozici důležité informace a může se rozhodovat na základě přehledně zpracovaných podkladů.
Technologie pro mě nejsou náhradou osobního přístupu ani odborného úsudku. Pomáhají mi věnovat více času klientovi, strategii a rozhodnutím, která mají skutečný dopad na výsledek.
Rychlejší vyhodnocení
Efektivní zpracování a porovnání většího množství informací.
Úspora času
Méně administrativy a rychlejší návaznost jednotlivých kroků.
Kontrola nákladů
Včasné odhalení neefektivních řešení a zbytečných výdajů.
Lepší příležitosti
Aktivní vyhledávání veřejných i neveřejných nabídek.
Jmenuji se Miroslav Prášek.
Jsem realitní, finanční a technický konzultant působící v Jihomoravském kraji a Kraji Vysočina. Více než šest let pomáhám majitelům, kupujícím a investorům řešit nemovitosti, rekonstrukce a financování jako jeden navazující proces.
Pomáhám klientům dělat rozhodnutí, která mají zásadní dopad na jejich bydlení, majetek i budoucí finanční situaci.
Moje práce nekončí předáním kontaktu nebo podpisem smlouvy. Hlídám návaznost jednotlivých kroků, komunikuji se zapojenými odborníky a pomáhám klientovi projít celým procesem s přehledem o tom, co se právě děje a co bude následovat.
Ve své práci systematicky využívám umělou inteligenci, automatizaci a moderní datové nástroje. Ne proto, abych nahradil osobní přístup, ale abych klientům rychleji dodal potřebné podklady, lépe koordinoval celý proces a věnoval více času strategii a důležitým rozhodnutím.
OD ROKU 2025 jsem vyřešil 85 rekonstrukcí na klíč s úspěšně vyplacenou dotací, prodal 27 prodaných nemovitostí pro klienty a 21 prodaných investičních bytů. Současně jsem klientům zajistil 250+ mil. Kč.
Zakládám si na otevřené komunikaci, realistických očekáváních a osobní odpovědnosti za dohodnutý postup.
Přehled faktů
- Jméno
- Miroslav Prášek
- Role
- realitní, finanční a technický konzultant
- Praxe
- více než 6 let praxe
- Oblast působnosti
- Jihomoravský kraj a Kraj Vysočina
- Zaměření
- rekonstrukce, energetika, prodej nemovitostí, investice a financování
- Kdo se na práci podílí
- Miroslav Prášek a spolupracující odborníci
Odpovědi na nejčastější otázky
Nejčastější otázky klientů k rekonstrukcím, prodeji, investicím a financování. Najdete zde také vysvětlení, jak spolupráce začíná.
Miroslav Prášek pomáhá s rekonstrukcemi, energetickými opatřeními, prodejem nemovitostí, hledáním investičních nemovitostí a návazným financováním.
Kompletní služby poskytuje především v Jihomoravském kraji a v Kraji Vysočina.
Ano. První nezávazná konzultace je bezplatná a může proběhnout telefonicky, ideálně však přímo na místě.
Na odeslanou poptávku se Miroslav Prášek ozve zpravidla do 24 hodin. V naléhavém případě můžete zavolat přímo.
Rozsah se stanovuje podle stavu nemovitosti a cíle klienta. Může zahrnovat posouzení stavu, návrh opatření, projektové podklady, financování, prověření dostupné podpory a koordinaci realizace.
Ano. Technický rozsah, rozpočet a financování je vhodné posoudit společně, aby jednotlivé kroky navazovaly a odpovídaly možnostem klienta.
Prodej začíná posouzením nemovitosti a stanovením strategie. Následuje příprava, profesionální prezentace, marketing, práce se zájemci, vyjednávání a koordinace právních a finančních kroků.
Prodejní cena se stanovuje podle lokality, stavu, dispozice, aktuální nabídky, uskutečněných obchodů a zvolené prodejní strategie.
Off-market nemovitost je nabídka, která není veřejně inzerovaná na běžných realitních portálech a může být dostupná jen omezenému okruhu zájemců.
Někdy ano. Aktivní oslovování vlastníků a síť kontaktů mohou přinést neveřejnou nabídku, nejde však o záruku dostupnosti ani výhodnosti.
Posuzuje se kupní cena, lokalita, technický stav, očekávané náklady, financování, nájemní potenciál, likvidita a hlavní rizika.
Nejprve se proberou cíle, výchozí situace, lokalita, časový plán a dostupné možnosti. Následně Miroslav navrhne vhodný další postup.
Pojďme probrat váš záměr.
Krátce mi popište, co právě řešíte. Ozvu se vám zpravidla do 24 hodin a společně vyhodnotíme, jaký další postup dává smysl. První nezávazná konzultace je bezplatná.
Preferujete rychlejší kontakt? Zavolejte mi na +420 722 944 920.
- Telefon+420 722 944 920
- E-mailm.prasek@email.cz
- WhatsAppNapsat na WhatsApp
- Oblast
- Jihomoravský kraj a Kraj Vysočina
- Odpověď
- zpravidla do 24 hodin
- Konzultace
- bezplatná a nezávazná